Прозрачные и институциональные инвестиции через региональный центр EB-5

Что такое инвестиции через региональный центр EB-5?

Программа для иммигрантов-инвесторов EB-5 – это постоянная федеральная программа, созданная в 1990 году, которая даёт иностранным инвесторам возможность претендовать на вид на жительство в США путём инвестирования в проект, который создаёт рабочие места для американских работников. В 1992 Конгресс создал программу регионального центра EB-5, чтобы упросить инвестиционный процесс и тем самым привлечь больше инвесторов для стимулирования экономического роста. По программе регионального центра EB-5 несколько инвесторов по визе EB-5 могут объединить капитал, чтобы сделать единую инвестицию, управляемую региональным центром EB-5, который одобрен СГИ США. Конгресс продлил программу регионального центра EB-5, и она будет доступна для всех новых инвесторов, которые осуществят инвестиции в проекты EB-5 до 2027 года.

Для соответствия требованиям программы EB-5 инвестор EB-5 должен инвестировать $800 000 либо $1,05 миллиона и создать как минимум 10 новых рабочих мест с полной занятостью для американских работников. Сумма минимальных инвестиций варьируется в зависимости от местоположения инвестиционного проекта EB-5: сельские районы и городские районы с высоким уровнем безработицы могут претендовать на уменьшенную сумму инвестиций в размере $800 000. А сумма минимальных инвестиций для всех остальных районов составляет $1,05 миллиона.

Два главных типа ЦОЗ — сельская и область с высоким уровнем безработицы. С компанией EB5AN вы можете инвестировать в оба вида проектов. Ниже перечислены недавние проекты, доступные для инвестирования.

Инвестируйте в инвестиционный проект EB-5 в сельской ЦОЗ с помощью EB5AN

Инвестиции в сельские проекты EB-5 имеют ряд преимуществ, в том числе:

• Сниженная минимальная сумма инвестиций – как уже упоминалось выше, для проектов, расположенных в сельской ЦОЗ, минимальная сумма инвестиций составляет 800 тыс. дол, вместо 1 050 тыс. дол..
• Приоритетное рассмотрение формы I-526E означает более быстрое одобрение грин-карты.
• 20% зарезервированных виз означает, что у вас меньше шансов столкнуться с задержками в выдаче виз. Это особенно важно, если вы родились в Индии или Китае.

В данный момент мы предлагаем четыре варианта инвестиций в сельские ЦОЗ с низким уровнем риска:[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row width=»full» el_class=»eb5_project_section» el_id=»projects-first»][vc_column][vc_row_inner css=»%7B%22default%22%3A%7B%22margin-right%22%3A%220px%22%2C%22margin-left%22%3A%2220px%22%2C%22padding-top%22%3A%2217px%22%7D%7D» el_class=»equal-height the_one_bay_mark»][vc_column_inner css=»%7B%22default%22%3A%7B%22background-position%22%3A%22center%22%2C%22background-repeat%22%3A%22no-repeat%22%2C%22background-size%22%3A%22cover%22%2C%22color%22%3A%22%23ffffff%22%7D%7D» el_class=»back-img listing-column»][vc_column_text el_class=»bayfront»]

Simply Shenandoah (Senior Loan)
— инвестиции в размере 800 тысяч долларов в сельский проект через региональный центр
Образец формы I-956F одобрен

ПРОЕКТ РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА EB-5 ТЕПЕРЬ ОТКРЫТ

• The project involves developing a luxury wellness resort including 120 total guestrooms, a spa & aquatics facility; yoga studio & fitness center, meeting & event space; food & beverage facilities, and other amenities across approximately 548 acres.
• The project is in a prime location in Shenandoah County, Virginia, 90 minutes from Washington, D.C.
• The developer group has committed over $50 million of equity to the project.
• Construction is underway.
• Upon completion, the project is expected to create 2,000+ permanent jobs, more than double the required amount.
• The senior EB-5 loan is secured by first-priority deed of trust and a pledge of 100% of the outstanding membership interests of the project company and its subsidiary.
• The project features a 4-year loan term.
• The project’s I-956F exemplar application has been approved by USCIS.
• The project’s rural TEA status qualifies EB-5 investors for faster I-526E processing.
• Rural TEA status also means access to the 20% EB-5 visa set-aside category, which reduces investors’ waiting time for a Green Card after their I-526E approval.
• EB-5 investors can make a partial initial EB-5 investment of less than $800,000 with a commitment to fund the balance within a set period of time.
• EB-5 investors benefit from an I-526E approval refund guaranty, a job creation guaranty, and a construction completion guaranty.
• EB5AN’s track record includes 30+ prior EB-5 regional center projects with 100% financial success and USCIS project approval on all prior projects.
• H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 visa holders can immediately adjust their immigration status and concurrently file for EAD and travel documents.

Бей-Крик (Старший кредит)
— инвестиции в размере 800 тысяч долларов в сельский проект через региональный центр
Образец формы I-956F одобрен

ПРОЕКТ РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА EB-5 ТЕПЕРЬ ОТКРЫТ

• Проект включает строительство определенных компонентов всесезонного горного комплекса, который включает в себя дома для продажи, квартиры для долгосрочной аренды, коммерческие помещения, гостиницы и развлекательные объекты.
• Проект расположен в престижном месте в Фрейзере, штат Колорадо, рядом с курортом Уинтер-Парк и чуть более чем в часе езды от Денвера.
• Уже продано более 260 домов на общую сумму более 190 миллионов долларов.
• Группа застройщиков уже внесла вклад в виде земельных участков и благоустройств на сумму около 50 миллионов долларов.
• У группы застройщика 20-летний опыт работы во Фрейзер-веллей, включая пять завершенных проектов по строительству жилых комплексов и около 400 проданных домов.
• Активно ведется строительство жилых, коммерческих и инфраструктурных объектов.
• По состоянию на сентябрь 2025 года уже создано более 200 новых рабочих мест ЕВ-5.
• После завершения строительства проект ожидает создать 2630 рабочих мест по программе ЕВ-5, что значительно превышает необходимое количество для каждого инвестора EB-5, чтобы претендовать на грин-карту.
• Проект предлагает короткий срок кредитования, где у каждого инвестора индивидуальный срок кредита — 4 года.
• Статус проекта как в сельской ЦОЗ дает инвесторам EB-5 право на ускоренное рассмотрение заявки по форме I-526E.
• Статус сельской ЦОЗ означает доступ к 20% резервной категории виз EB-5, что сокращает время ожидания грин-карты после одобрения формы I-526E.
• Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные инвестиции EB-5 в размере менее 800 тысяч долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
• Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения заявки I-526E и гарантию создания рабочих мест.
• В послужном списке компании EB5AN более 30 проектов региональных центров EB-5 со 100% финансовым результатом и одобрением СГИ США всех предыдущих проектов.
• Держатели виз H-1B/ F-1/E-2/TN/ L-1 могут сразу же изменить свой иммиграционный статус и одновременно подать документы на получение разрешения на работу и выезд.

Гранд-Парк (Старший кредит)
— инвестиции в размере 800 тысяч долларов в сельский проект через региональный центр
Образец формы I-956F одобрен

ПРОЕКТ РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА EB-5 ТЕПЕРЬ ОТКРЫТ

• Проект включает строительство определенных компонентов всесезонного горного комплекса, который включает в себя дома для продажи, квартиры для долгосрочной аренды, коммерческие помещения, гостиницы и развлекательные объекты.
• Проект расположен в прекрасном месте в городе Фрейзер, штат Колорадо, вблизи курорта Винтер-парк и чуть более чем в часе езды от Денвера.
• Более 260 домов уже продано, было закрыто сделок сделок по продажам на сумму свыше 190 млн. дол.
• Группа застройщиков уже внесла вклад в виде земельных участков и благоустройств на сумму около 50 миллионов долларов.
• У группы застройщиков более 20 лет опытв работы во Фрейзер-веллей, включая пять завершенных поcелков и около 400 построенных домов.
• Строительство жилых, коммерческих и инфрастуктурных объектов идет полным ходом.
• По состоянию на сентябрь 2025 года уже создано более 200 новых рабочих мест ЕВ-5.
• После завершения строительства проект ожидает создать 2630 рабочих мест по программе ЕВ-5, что значительно превышает необходимое количество для каждого инвестора EB-5, чтобы претендовать на грин-карту.
• Старший кредит EB-5 обеспечен залогом 100% капитала заемщика и старшей ипотекой на основные объекты недвижимости.
• Срок целевого инвестирования в проект короткий: для каждого инвестора предусмотрен индивидуальный 4-летний срок займа.
• Образец формы I-956F проекта был одобрен СГИ США.
• Статус сельской ЦОЗ дает инвесторам EB-5 право на ускоренное рассмотрение заявки I-526E.
• Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные вложения в размере менее 800 000 долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
• Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E, гарантию создания рабочих мест и гарантию завершения строительства.
• Послужной список компании EB5AN включает свыше 30 проектов регионального центра. 100% финансовый успех и одобрение всех предыдущих проектов со стороны СГИ США.
• Держатели виз H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 могут сразу же изменить иммиграционный статус и одновременно подать документы на разрешение на работу и выезд.

Твин-Лейкс, Джорджия (Кредит)
— инвестиции в размере 800 тысяч долларов в сельский проект через региональный центр
Образец формы I-956F был одобрен СГИ США

ПРОЕКТ РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА EB-5 ТЕПЕРЬ ОТКРЫТ

• Проект представляет собой строительство 1300 односемейных домов, над которым работает компания «Колтер».
• Компания Колтер – это один из крупнейших частных застройщиков в Соединенных Штатах и с 1997 года компания вложила в проекты по недвижимости более 37 млрд. дол. Колтер завершила более 100 проектов жилой недвижимости, продала более 27 000 жилых объектов и всегда выплачивала кредиты в срок. Все вложения ЕВ-5 в проекты Колтер были выплачены или находятся в процессе выплаты.
• Kolter входит в топ-20 крупнейших застройщиков частных домов в Соединенных Штатах и компания построила или строит более 29 тысяч домов.
• Более 800 домов уже продано.
• Проект уже создал тысячи соответствующих требованиям ЕВ-5 рабочих мест
• Несколько этапов проекта получили одобрение образца формы I-956F от СГИ США.
• Более 300 одобрений формы I-526E получено от СГИ США в 5 предварительных фондах.
• Статус сельской ЦОЗ дает инвесторам EB-5 право на ускоренное рассмотрение заявки I-526E.
• Статус сельской ЦОЗ означает доступ к 20% резервной категории виз EB-5, что сокращает время ожидания грин-карты после одобрения заявки I-526E.
• Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные вложения в размере менее 800 000 долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
• Старший договор по кредиту уже заключен с банком Third Coast Bank.
• Пятилетний срок кредита EB-5 для каждого инвестора начинается с момента реализации проекта и не зависит от сроков кредитования других инвесторов EB-5.
• Материнская компания Kolter гарантирует возврат кредита ЕВ-5.
• Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения заявки I-526E.
• Инвесторы EB-5 получают гарантию создания рабочих мест.
• В послужном списке компании EB5AN более 30 проектов региональных центров EB-5 со 100% финансовым результатом и одобрением СГИ США всех предыдущих проектов.
• Держатели виз H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 могут сразу же изменить иммиграционный статус и одновременно подать документы на разрешение на работу и выезд.

Роки-Ривер (Кредит)
— инвестиции в размере 800 тысяч долларов в сельский проект через региональный центр
Форма I-526E и образец формы I-956F одобрены

ПРОЕКТ РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА EB-5 ТЕПЕРЬ ОТКРЫТ

• Проект — это 1 120 односемейных домов в комплексе Cresswind, разработкой которого занимается компания «Колтер».
• Компания Колтер – это один из крупнейших частных застройщиков в Соединенных Штатах и с 1997 года компания вложила в проекты по недвижимости более 37 млрд. дол. Колтер завершила более 100 проектов жилой недвижимости, продала более 27 000 жилых объектов и всегда выплачивала кредиты в срок. Все инвестиции в проекта EB-5 компании Колтер либо были выплачены, либо находятся в процессе выплаты..
• Компания «Колтер» входит в число 20 крупнейших частных застройщиков в США.
• Следующий после 13 успешных завешенных и текущих комплексов Кресвинд. На данный момент продано более 6500 домов, из которых более 5800 переданы покупателям.
• 350 акров земли приобретено на первом этапе проекта. Строительство началось в ноябре 2024 года.
• Ожидается, что проект создаст более 7 020 рабочих мест по программе EB-5.
• Статус сельской ЦОЗ дает инвесторам EB-5 доступ к ускоренному рассмотрению формы I-526E.
• Образец формы I-956F был одобрен СГИ США для предварительного финансирования.
• Инвестор получил одобрение формы I-526E за 5 месяцев.
• Статус сельской ЦОЗ означает доступ к 20% резервной категории виз EB-5, что сокращает время ожидания грин-карты после одобрения заявки I-526E.
• Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные инвестиции EB-5 в размере менее 800 000 долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
• Пятилетний срок кредитования EB-5 для каждого инвестора начинается с момента запуска проекта и не зависит от сроков кредитования других инвесторов EB-5.
• Инвесторы EB-5 получают гарантию выплаты от материнской компании «Колтер»
• Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения заявки I-526E.
• Инвесторы EB-5 получают гарантию создания рабочих мест.
• В послужном списке компании EB5AN более 30 проектов региональных центров EB-5 со 100% финансовым результатом и одобрением СГИ США всех предыдущих проектов:
• Держатели виз H-1B/ F-1/E-2/TN/ L-1 могут сразу же изменить свой иммиграционный статус и одновременно подать документы на получение разрешения на работу и проездных документов.

Инвестируйте в инвестиционный проект EB-5 в городской ЦОЗ с помощью EB5AN

Проекты EB-5, расположенные в городской ЦОЗ, предлагают инвесторам те же преимущества, что и проекты в сельской местности. Основными отличиями являются:

• Местность считается городской ЦОЗ, потому что в этом районе уровень безработицы составляет не менее 150% от среднего уровня по стране.
• Проекты EB-5 в городских ЦОЗ могут быть более масштабными и экономически активными, поскольку в этих районах проживает больше людей.
• Однако у инвесторы в проекты EB-5 в городской ЦОЗ не могут рассчитывать на ускоренное рассмотрение формы I-526E и у них будет доступ только к 10% зарезервированных виз.

В настоящее время у нас есть три проекта EB-5, расположенных в городских ЦОЗ:[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row width=»full» el_class=»eb5_project_section» el_id=»projects-third»][vc_column][vc_row_inner css=»%7B%22default%22%3A%7B%22margin-right%22%3A%220px%22%2C%22margin-left%22%3A%2220px%22%2C%22padding-top%22%3A%2217px%22%7D%7D» el_class=»equal-height the_one_bay_mark»][vc_column_inner css=»%7B%22default%22%3A%7B%22background-position%22%3A%22center%22%2C%22background-repeat%22%3A%22no-repeat%22%2C%22background-size%22%3A%22cover%22%2C%22color%22%3A%22%23ffffff%22%7D%7D» el_class=»back-img listing-column»][vc_column_text el_class=»bayfront»][/vc_column_text][vc_column_text]

Многоквартирный комплекс Терра-Сейя (Кредит)
— инвестиции в размере 800 тысяч долларов в городской проект через региональный центр
Образец формы I-956E одобрен

ПРОЕКТ РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА EB-5 ТЕПЕРЬ ОТКРЫТ

• Проект – это комплекс бизнес-класса на 276 квартир с наземной парковкой в Палметто, Флорида
• Гарантия возврата кредита ЕВ-5 от материнской компании «Колтер»
• Проект предлагает более короткий срок кредита – 3 года, что сокращает период, когда инвестиции будут подвержены риску.
• Экземпляр формы I-956F проекта одобрен СГИ США
• Компания Колтер – это один из крупнейших частных застройщиков в Соединенных Штатах и с 1997 года компания вложила в проекты по недвижимости более 37 млрд. дол., включая 13 завершенных и строящихся многоквартирных комплексов; компания «Колтер» реализовала более 100 жилых проектов, сдала более 27 000 единиц жилья и всегда погашала все кредиты. Все инвестиции EB-5 в проекты Kolter находятся уже выплачены или находятся в процессе выплаты.
• Ожидается, что многоквартирным комплексом будет управлять лидер отрасли компания «Грейстар» — лидер в управлении недвижимостью. У компании более 25 тысяч сотрудников и свыше 900 тысяч объектов в управлении.
• Это выгодная локация, так как округ Манати выделил рекордную сумму в 2,9 млрд. дол. из бюджета для усовершенствования инфраструктуры округа.
• По прогнозам население в радиусе 3 миль от комплекса вырастет на 77% к 2028 году.
• Статус городской ЦОЗ означает доступ зарезервированным визам (доступно для всех стран, что означает отсутствие задержек в выдаче виз)
• Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные инвестиции EB-5 в размере менее 800 000 долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
• Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E.
• PRXY Fund Services LLC выступает как сторонняя компания, управляющая фондом.
• В послужном списке компании EB5AN более 30 проектов региональных центров EB-5 со 100% финансовым результатом и одобрением СГИ США всех предыдущих проектов:
• Держатели виз H-1B/ F-1/E-2/TN/ L-1 могут сразу же изменить свой иммиграционный статус и одновременно подать документы на получение разрешения на работу и проездных документов.

Многоквартирный комплекс Терра-Сейя (Акции)
— инвестиции в размере 800 тысяч долларов в городской проект через региональный центр
Образец формы I-956F одобрен

ПРОЕКТ РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА EB-5 ТЕПЕРЬ ОТКРЫТ

• Проект – это комплекс бизнес-класса на 276 квартир с наземной парковкой в Палметто, Флорида
• Проект предлагает привилегированную доходность в размере 5% годовых
• Целевой срок инвестирования – 3,5 года
• Экземпляр формы I-956F проекта одобрен СГИ США
• Компания Колтер – это один из крупнейших частных застройщиков в Соединенных Штатах и с 1997 года компания вложила в проекты по недвижимости более 37 млрд. дол., включая 13 завершенных и строящихся многоквартирных комплексов; компания «Колтер» реализовала более 100 жилых проектов, сдала более 27 000 единиц жилья и всегда погашала все кредиты. Все инвестиции EB-5 в проекты Kolter находятся уже выплачены или находятся в процессе выплаты.
• Ожидается, что многоквартирным комплексом будет управлять лидер отрасли компания «Грейстар» — лидер в управлении недвижимостью. У компании более 25 тысяч сотрудников и свыше 900 тысяч объектов в управлении.
• Это выгодная локация, так как округ Манати выделил рекордную сумму в 2,9 млрд. дол. из бюджета для усовершенствования инфраструктуры округа.
• По прогнозам население в радиусе 3 миль от комплекса вырастет на 77% к 2028 году.
• Статус городской ЦОЗ означает доступ зарезервированным визам (доступно для всех стран, что означает отсутствие задержек в выдаче виз)
• Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные инвестиции EB-5 в размере менее 800 000 долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
• Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E.
• PRXY Fund Services LLC выступает как сторонняя компания, управляющая фондом.
• В послужном списке компании EB5AN более 30 проектов региональных центров EB-5 со 100% финансовым результатом и одобрением СГИ США всех предыдущих проектов:
• Держатели виз H-1B/ F-1/E-2/TN/ L-1 могут сразу же изменить свой иммиграционный статус и одновременно подать документы на получение разрешения на работу и проездных документов.

Спринг-Хевен (Кредит)
— Инвестиция 800 тыс. дол. в городской проект регионального центра
Образец формы I-956F одобрен

ПРОЕКТ ЕВ-5 РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА СЕЙЧАС ОТКРЫТ

• Проект состоит из 700 односемейных домов в комплексе Cresswind от застройщика Колтер
• Компания Колтер – это один из крупнейших частных застройщиков в Соединенных Штатах и с 1997 года компания вложила в проекты по недвижимости более 37 млрд. дол. Колтер завершила более 100 проектов жилой недвижимости, продала более 27 000 жилых объектов и всегда выплачивала кредиты в срок. Все вложения ЕВ-5 в проекты Колтер были выплачены или находятся в процессе выплаты.
• Компания «Колтер» входит в топ-20 крупнейших застройщиков частных домов в Соединенных Штатаx.
• Проект следует за 13 успешными завершенными и строящимися комплексами Cresswind. На данный момен продано более 6500 домов, из которых более 6000 были переданы покупателям.
• Образец формы I-956F проекта был одобрен СГИ США.
• Идет процесс строительства, проект уже создвл более 1300 рабочих мест ЕВ-5.
• Статус городской ЦОЗ дает инвесторам доступ к зарезервированным визам (доступно для всех стран, что означает отсутствие задержек в выдаче виз).
• Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные вложения в размере менее 800 000 долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
• Четырехлетний срок кредита EB-5 для каждого инвестора EB-5 начинается с момента начала реализации проекта и не зависит от сроков кредита других инвесторов EB-5.
• Инвесторы EB-5 получают гарантию выплаты средств от материнской компании Колтер.
• Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E.
• Инвесторы EB-5 получают гарантию создания рабочих мест.
• Послужной список компании EB5AN включает более 25 проектов регионального центра. 100% финансовый успех и одобрение всех предыдущих проектов со стороны СГИ США.
• Держатели виз H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 могут сразу же изменить иммиграционный статус и одновременно подать документы на разрешение на работу и выезд.

Тамарак-Резорт
(Кредит)

Формы I-526E и I-956F одобрены

ONE, Тампа
(Кредит)

Формы I-526E и I-956F одобрены

Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич
(Акции)

Формы I-526E и I-956F одобрены

Спортивный клуб «Снейк-Ривер»
(Кредит)

Формы I-526E и I-956F одобрены

Роки-Ривер
(Кредит)

Формы I-526E и I-956F одобрены

Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич
(Кредит)

Формы I-526E и I-956F одобрены

Вохали, Юта
(Кредит)

Формы I-526E и I-956F одобрены

Киндред Резорт в Кистоун
(Кредит)

Формы I-526E и I-956F одобрены

Твин-Лейкс, Джорджия
(Кредит 3)

Формы I-526E и I-956F одобрены

Твин-Лейкс, Джорджия
(Кредит 2)

Формы I-956E и I-526E одобрены

Твин-Лейкс, Джорджия
(Кредит 1)

Формы I-956E и I-526E одобрены

Солтейр, Ст-Питерсберг, Этап II
(Кредит)

Формы I-526E и I-956F одобрены

Твин-Лейкс, Джорджия
(Акции)

Формы I-956F и I-526E одобрены

Солтейр, Ст-Питерсберг, Этап I
(Кредит)

Формы I-526E и I-956F одобрены

Hyatt, Форт-Лодердейл, Этап II
(Кредит)

Формы I-526E и I-924 одобрены

ONE, Ст-Питерсберг
(Кредит)

Формы I-526 и I-924 одобрены

Водный клуб
(Кредит)

Формы I-829, I-526 и I-924 одобрены

VUE, Сарасота
(Кредит)

Формы I-829, I-526 и I-924 одобрены

Mark, Сарасота
(Кредит)

Формы I-526 и I-924 одобрены

Отель Marriott, Делрэй-Бич
(Кредит)

Форма I-526 одобрена

Hyatt, Форт-Лодердейл,
Этап I

Формы I-829, I-526 и I-924 одобрены

Отель Hyatt, Бока-Ратон
(Кредит)

Формы I-526 и I-924 одобрены

Отель Westin, Сарасота
(Кредит)

Формы I-526 и I-924 одобрены

Artistry, Сарасота
(Кредит)

Формы I-526 и I-924 одобрены

История программы регионального центра EB-5

Когда в 1990 году Конгресс учредил программу EB-5, заявители на получение визы EB-5 могли осуществлять прямые инвестиции только в новые коммерческие предприятия (НКП). Как подробно описано ниже, из-за отсутствие спонсора регионального центра EB-5 иностранным гражданам необходимо было создать стандартные рабочие места на полный рабочий день, которые числились в штате компании. Более того, заявители на получение визы EB-5 не могли воспользоваться преимуществами контроля со стороны спонсора регионального центра, который бы распоряжался их средствами и следил за тем, чтобы проекты соответствовали стандартам EB-5 Службы гражданства и иммиграции Соединенных Штатов.

Эти и другие ограничения прямых инвестиций EB-5 привели к созданию в 1992 году программы регионального центра EB-5. Благодаря этой программе коммерческие организации теперь могут получить лицензию от Службы гражданства и иммиграции Соединенных Штатов (то есть стать региональным центром), чтобы привлекать средства по программе EB-5 и контролировать их использование в рамках проекта. В то время как программа регионального центра EB-5 создала новую важную нишу в отрасли EB-5, спонсорство регионального центра также предоставляет иностранным гражданам EB-5 преимущества в виде повышенной прозрачности и требований к управлению их капиталом.

Из-за финансового кризиса 2008 года спрос на услуги региональных центров вырос, поскольку застройщики по всей территории Соединенных Штатов рассматривали программу региональных центров как доступный источник финансирования по ценам ниже рыночных. С тех пор программа регионального центра стала самой популярной инвестиционной моделью в отрасли EB-5.

Важно отметить, что модель региональных центров временная и зависит от периодического продления Конгрессом. Хотя срок действия программы регионального центра ненадолго истек из-за задержки с оплатой расходов, она была приостановлена на значительно более длительный период – с июня 2021 года по март 2022 года, когда был принят Закон о реформе и добропорядочности ЕВ-5 в 2022 году. Более того, из-за изначально строгой интерпретации Закона о реформе и добропорядочности региональным центрам было разрешено возобновить работу по программе EB-5 только в середине 2022 года.

На данный момент модель регионального центра утверждена до сентября 2027 года. Это обеспечит развитие отрасли региональных центров EB-5 еще на несколько лет и мотивирует застройщиков привлекать финансирование региональных центров.

Закон о реформе и добропорядочности также ввел более строгие требования к прозрачности и отчетности для операторов региональных центров.

Почему проекты региональных центров предпочтительнее прямых инвестиций?

В модели прямого инвестирования капитал инвестора EB-5 вкладывается непосредственно в НКП, без посредников. Более того, проектам прямого инвестирования EB-5 разрешено привлекать средства только от одного инвестора EB-5, и все 10 необходимых рабочих мест должны быть стандартными рабочими местами по форме W-2.

Эти более строгие требования EB-5 могут усложнить выполнение инвестором EB-5 всех критериев иммиграционных служб для получения грин-карты. Многие иностранные граждане также предпочитают дополнительный контроль и прозрачность, которые может обеспечить спонсор регионального центра; они могут обратиться за профессиональной консультацией к менеджерам своих региональных центров, у которых наверняка есть опыт в управлении фондами, бухгалтерском учете, иммиграционном законодательстве и других смежных областях. Большинство проектов региональных центров также реализуются в целевых областях занятости.

Региональные центры контролируют приток инвестиционного капитала EB-5 в проект регионального центра. Это позволяет усилить контроль за транзакциями, а региональные центры могут тщательно проверить застройщика проекта, с которым они будут сотрудничать, на предмет обеспечения финансовой целостности и соблюдения правил иммиграционных служб. Иностранные инвесторы, работающие с региональными центрами, часто чувствуют себя более уверенными в том, что их денежными средствами будут внимательно управлять и использовать исключительно для создания рабочих мест в соответствии с требованиями программы EB-5.

Возможно, самым большим преимуществом региональных центров EB-5 является их способность учитывать косвенные рабочие места при выполнении требования инвесторов о создании 10 рабочих мест. Косвенные рабочие места рассчитывается не на основе количества сотрудников в штате компании НКП, а на основе ее общего экономического эффекта. Для этой цели используются такие показатели, как затраты на строительство проекта.

Эта система позволяет инвесторам EB-5 легче выполнить требование о создании 10 рабочих мест. В некоторых случаях заявители на получение визы EB-5 могут инвестировать в проекты региональных центров, которые уже создали часть или все необходимые рабочие места за счет расходов на строительство. В свою очередь, это может значительно повысить шансы инвестора категории EB-5 на успешный иммиграционный и финансовый исход.
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]